索引号:0124-0203-2018-12060019 分类:政策解读 ; 房屋产权 发布机构:泰山区房管局 发文日期:2018年12月06日 名称:商品房预售许可 文号: 主题词:
商品房预售许可

一、办理依据

《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省商品房销售条例》

二、办理流程
受理-初审-复审-会审-审批-发证
三、事项办理需提交材料
1
、商品房预售许可申请表
2
、营业执照副本【原件及复印件】
3
、开发资质证书副本【原件及复印件】
4
、国有土地使用证(土地使用权、在建工程已经抵押的,还需提交抵押权人签署的书面意见)【原件及复印件】
5
、建设工程规划许可证副本【原件及复印件】
6
、施工许可证【原件及复印件】
7
、施工进度及投入资金证明【原件】
8
、工程施工合同(只提供合同封面、标明施工单位、总造价及盖章的页面)【复印件】
9
、已签订的前期物业服务合同【复印件】
10
、预售资金监管申请表【原件】
11
、商品房预售方案【原件】
12
、预售商品房项目小区总规划平面图、分层平面图【复印件】
13
、预售商品房预测绘报告【复印件】
14
、授权委托书及受托人身份证明。
备注:申报材料按照以上顺序装订成册,并列出目录。凡复印件都用A4纸复印,复印件必须清晰,并在复印件上加盖单位公章。规划图纸可用大纸,但要折叠成A4纸样。 需要原件的证照,在申报时到交易中心市场所扫描后带回。

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