索引号:0124-0203-2018-12060020 分类:政策解读 ; 房屋产权 发布机构:泰山区房管局 发文日期:2018年12月06日 名称:(房屋产权领域)泰安市商品房预售资金监管 文号: 主题词:
(房屋产权领域)泰安市商品房预售资金监管

一、   办理依据

山东省商品房预售资金监管办法

二、   办理流程

(一)    商品房预售款监管设立

1、   开发企业在预售系统备案

2、   领取密钥登陆商品房预售款监管系统

3、   选择监管银行开户

4、   上传预售商品房楼盘表

5、   监管楼栋信息维护(施工单位等),确定监管额度

6、   提出预售资金监管设立申请,注意模板选择、成本单价

7、   打印商品房预售资金监管申请表,泰安市新建商品房预售资金监管协议(3份,三方盖章)

8、   持商品房预售资金监管审批表办理商品房许可证

(二)    预收款交存

预售合同签约后,开发企业申请预售资金交存,网上打印商品房预售资金缴款通知单到监管银行缴存,监管银行盖章后由资金监管科存档,资金监管科在预售合同备案申请上盖章

(三)    商品房预售款监管资金使用

1、   开发企业网上提交进度确定申请

2、   查看现场,确定进度节点,系统确认

3、   开发企业维护发票信息(发票内容要与监管楼栋信息维护中一致)

4、   开发企业提出预售资金划拨申请,申请打印商品房预售款使用申请审批表,发票复印件盖章

5、   资金监管科审批用款资料

6、   开发企业持商品房预售资金划拨通知书到银行划款

(四)    商品房预售款监管资金返还

  1、开发企业网上申请商品房预售款返还

  2、资金监管科审批

  3、开发企业持商品房预售资金返还核准通知书到银行划款

(五)预售资金监管终止

  1、楼栋监管终止

  2、账号终止


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